| 小摩：陸調整售房增值稅政策不足以提振房市
(2025/12/31 13:16:03) |
MoneyDJ新聞 2025-12-31 13:06:08 新聞中心 發佈 綜合港媒引用外媒報導，中國財政部、稅務總局昨日(30日)宣布，自明(2026)年1月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，增值稅稅率從5%降至3%；這也是自2016年全面「營改增」以來，中國9年來首次對個人銷售住房增值稅稅率進行調整。摩根大通認為，這項政策幾乎不會產生任何影響，因為賣方節省的成本微乎其微，無法改善購房者對房價的預期。摩根大通指出，持有不足兩年的房屋僅占存量6%至7%，若需求沒有得到同等程度的提振，二手房掛牌可能增加，將對價格形成壓力；除非中國政府展現更強的穩價決心，否則房市仍將低迷。 摩根大通認為，預計後續政策可能包括進一步放寬上海和深圳限購、抵押貸款補貼、提高抵押貸款借款人的所得稅退稅額等，但預期上述任何措施都難以重振市場。 ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 |